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コラム

儲かるの???「ワンルーム投資」

儲かるの???ワンルーム投資

今若い世代の中心にワンルームマンション投資が流行しています。

特にサラリーマンの投資目的での購入が増えてきています。

いずれにしても「今すぐ利益がほしい!」というよりは将来の為の資産形成が目的となっています。

年金だけを頼りにはできないので、将来の年金代わりにしようという考えです。

また、ワンルーム投資は様々な不動産投資の中でも比較的安値で購入できる点と

管理も楽で想定できる負担コストも少額で済むため、手軽に始められる点から

副業で始めるサラリーマンが多いのです。

 

成功の秘訣は「立地条件」

エリア全体の人口・交通手段、近辺の利便性などの立地環境は重要視しましょう!

立地条件が悪いと、勿論需要も低く、空き室や家賃下落の可能性が高まります。

空き室の間は家賃収入がなくオーナーが自ら家賃を負担しなくてはなりません。

また家賃が下落し、毎月のローン支払い額を下回ってしまいますと長期的に赤字になってしまう恐れがあります!

そうなるとやはり、駅の中でも立地条件のいいマンションに投資すべきです。

駅の中でも誰もが住みたい!と思う競争率の高い場所を狙いましょう!

 

一番懸念するべきなのは「空き室対策」

ワンルームマンションは単身者や子供のいない夫婦等が主な入居者となります。

そうなると、荷物も多くなく転居もしやすい為、短期間で出て行ってしまう可能性があります。

また、単身赴任の方や学生などは時期が来れば出て行ってしまいます。

出ていきやすい分、入居もしやすい点はメリットとしてありますが

それでもやはり空き室のリスクは常に隣り合わせです!

 

まとめ

ワンルーム投資は投資金額の低さから初心者でも手軽に始められる不動産投資です。

上記のリスクを避けなければ経営に失敗して損をしてしまうことも十分に考えられます。
ワンルームマンション投資を始めるにしても、あらかじめ考えられるリスクを想定し、
事前にしっかりとした対策をとることが重要です!

 

Webからお問い合わせはコチラから。
https://owners.life/lp

運営会社:株式会社WonderWall

TEL: 03-6434-1454

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カテゴリ:投資コラム
登校日 :2017年6月19日
 

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