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コラム

不動産投資に向いてる人

不動産投資に向いている人


初心者でも始めやすい不動産投資ではありますが、一体どんな人に向いているのでしょうか?特徴を見ていきましょう。

1.マメな性格

不動産投資をする際に目にするお金の流れ(キャッシュフロー)の金額は大きくなりがちです。すると少額の支出に対して鈍感になり、どんぶり勘定を続けてしまいます。その小さな無駄な支出が破産に繋がります。毎月の収支をしっかりと把握し、少額の支出に敏感になる徹底さが大事なのです。キャッシュフローがマイナスになった時に速やかに原因解明し、対策を立てることができる対応力が必要です。

 

2.行動力・決断力がある

「決断力」はどの投資に対して大事な資質です。不動産を「買う・売る」するときのタイミングを判断する力のことを指します。不動産投資を始める前に買う基準を明確にし、それに見合った物件が現れたら即決できる位でないと良いチャンスを逃してしまいます。

 

3.勉強意欲がある

不動産の世界は日々変化が目まぐるしいです。不動産投資において投資の手法を勉強するだけではなく、それに関わる土地・建物・法律・税金などの知識も必要になります。関連する物事を日々勉強して知識として蓄えることが先々の利益につながるのです。土地の人口形態など社会の動きに敏感になっておきましょう。

 

4.コミュニケーション能力が高い

入居者がいないと家賃収入が減るため仲介業者との関係は密にしておく必要があります。関係が良好なら競合する物件があったとしてもあなたの物件を優先的に紹介してくれるかもしれません。不動産には人脈は非常に有利です。

 

いくつか向いている人の特徴を見てきましたが、いかがでしょうか。不動産投資に向いている人の特徴を見てみると、不動産投資について理解を深めることにつながります。

これからの投資計画にあたってひとつの参考になると幸いです。
 

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カテゴリ:投資コラム
登校日 :2017年6月6日
 

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